Льготная ипотека: правила игры меняются

Ипотечный кредит для большинства россиян продолжает оставаться единственным вариантом приобретения собственного жилья, однако, после многократного повышения в 2023 году учётной стави ЦБ, простым гражданам РФ остаётся надежда только на льготную ипотеку.

Условия получения льготной ипотеки ужесточаются

Согласно Постановлению Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, вступившему в силу сегодня, изменились некоторые условия предоставления льготных ипотечных кредитов. Главные изменения:

Повышен минимальный размер первоначального взноса (с 20% до 30%) по льготной ипотеке, выдаваемой по ставке 8%.

Для отдельных регионов снижен размер кредита до общего значения 6 млн рублей. Раньше жители Москвы и Санкт-Петербурга могли получить ипотечный кредит в размере 12 млн. рублей.

Увеличен до 9 млн. руб. предельный размер кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» (под 2%).

Теперь нельзя будет взять вторую льготную ипотеку по любой программе, не погасив предыдущую. Конечно, можно попробовать, но ставка по такой ипотеке будет повышенная, приближённая к рыночной.

По программе «Семейная ипотека» теперь можно будет взять кредит под 6% только один раз. Исключение составляют случаи, когда увеличилось число детей в семье, увеличивается необходимая площадь жилья или погашен предыдущий кредит, При этом подобные займы, взятые раньше (до 23.12.2023) учитываться не будут.

Льготная — ипотека с господдержкой

Льготная ипотека: — кредит на жильё под сниженный (по сравнению с рыночным) процент. Банк, выдающий кредит на покупку (или строительство) нового жилья, при этом не является благотворителем. Разницу между рыночной (около 16%) и льготной (не выше 8%) ставками банк получает из государственного бюджета.

На сухом юридическом языке это звучит, как «возмещение кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации».

Различные программы государственной поддержки ипотечного кредитования в России действуют уже больше 10 лет.

Стоит сказать, что господдержка при ипотечном кредитовании призвана не только помочь гражданам улучшить свои жилищные условия, но и поддержть строительную отрасль в России. Чем больше льготной ипотеки, тем дороже становится жильё...

По теме жилищного строительства:

Строительство, реновация, ремонт жилья

Очередные поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов

Поправки в законодательство, вступившие в силу в июле 2018 года, успокаивают граждан и беспокоят строительные компании. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.

Реновация жилья — замена старого на новое

Зачем нужна, как будет проводиться программа реновации жилого фонда Москвы, если с 1998 года по всей России работают региональные программы расселения из ветхого и аварийного жилья.

Реновация пятиэтажек. Фаза 1

Почему добротные кирпичные дома с недавно проведённым капитальным ремонтом, никак не относящиеся к ветхим пятиэтажкам, попадают в программу реновации?

Реновация пятиэтажек. Фаза 2

Жильцы московских пятиэтажек пытаются исключить свой дом из программы реновации цивилизованно, законными средствами...

Реновация: не мытьем, так кáтаньем

Почему в проектах реновации появляются дома, вычеркнутые жильцами из этой программы?
Кто заинтересован стереть с карты Москвы жилой квартал с добротными, только что капитально отремонтированными домами..?

Долевое строительство жилья

В июле 2017 года Госдума РФ наконец провела парламентские слушания по проблеме обманутых дольщиков. Пригласили "узников долгостроя" со всей страны.

Проблема обманутых дольщиков

В России более 80% нового жилья строится с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Вместе с долевым строительством появилась проблема обманутых дольщиков. Количество "неудачно вложивших" последние деньги в жильё сегодня составляет 80-150 тысяч человек.

Повышение энергоэффективности жилья

Внедрение теплоизоляционных, энергоэффективных технологий при строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов стимулирует развитие строительной отрасли. Конечная цель энергосбережения — снижение платы за энергоресурсы для жителей.

Интервью с Президентом Ассоциации производителей и поставщиков пенополистирола.

Перепланировка квартиры

Перепланировка – смена конфигурациии помещений, изменение назначения помещений. Без справки БТИ эти операции произвести нельзя, а справку не выдадут, если квартира перестроена без соответствующего разрешения.

Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?

Перепланировка квартиры может дать впечатляющий результат: максимальную комфортабельность, возможность рационального использования площади квартиры и широкий простор для создания удачных интерьерных решений. Однако во многих случаях перепланировку необходимо узаконивать, чтобы не пришлось столкнуться со штрафными санкциями.